关于北京二手房买卖标准合同1双方当事人:__________出卖人:__________身份证联系电话:________________买受人:_____身份证联系电话:______________下面是小编为大家整理的关于北京二手房买卖标准合同,菁华1篇【通用文档】,供大家参考。
关于北京二手房买卖标准合同1
双方当事人:__________
出卖人:__________
身份证
联系电话:________________
买受人:_____
身份证
联系电话:________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在*等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:_____
第一条买受人所购房屋的基本情况
买受人购买的商品房为:____市____区中关村东路123号
第__1__【幢】【座】2206_号房。该商品房的用途为住宅,属钢混结构,建筑层数地上__24__层,地下_2_层。
该商品房阳台是【封闭式】。
该商品房【产权登记】建筑面积共*方米.
第二条计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第_1_种方式计算该商品房价款:_____
1、按建筑面积计算,该房屋每*方米元,总金额(___元)___伍万零仟零佰零拾零元整。
2、按套内建筑面积计算,该房屋单价为每*方米__________元,总金额_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
4、____________________。
根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
第三条付款方式及期限
买受人按下列第1种方式按期付款:_____
1、一次性付款人民币___元。
2、分期付款_____________。
3、其他方式_____________。
第四条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列方式处理:_____
按逾期时间,分别处理(不作累加)
(1)逾期在_________日之内,自本合同规定的应付款期限之
第二天起至实际全额支付应付款之_____日止,买受人按_____日向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金,合同继续履行;
(2)逾期超过_________日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的1%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之
第二天起至实际全额支付应付款之_____日止,买受人按_____日向出卖人支付逾期应付款万分之五(该比率应不小第
(1)项中的比率)的违约金。
第五条
出卖人保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。
第六条
产权登记的约定。
出卖人应当在该房屋交付使用后_________日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第1项处理:_____
买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之_____日起_________日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的5%赔偿买受人损失。
买受人不退房,出卖人按已付房价款的______%向买受人支付违约金。
第七条
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第2种方式解决:_____
提交____________仲裁委员会仲裁。
依法向人民起诉。
第八条
本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议。
第九条
本合同自双方签订之_____日起生效。
出卖人(签章):___________买受人(签章):__________
年____月_________日________年____月_________日
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