项目预售方案 项目预售方案一、项目概况1、项目位置2、项目主要经济技术指标123其中总用地面积净用地面积总建筑面积住宅面积公建建筑面积商业建筑面积下面是小编为大家整理的项目预售方案 ,供大家参考。
项目预售方案
一、项目概况
1、项目位置
2、项目主要经济技术指标
123其
中
总用地面积
净用地面积
总建筑面积
住宅面积
公建建筑面积
商业建筑面积
会所
公厕
物业用房
幼儿园
45绿地率
容积率
小区住宅采用框剪结构,小区户型全部采用明厨、明卫、明厅设计，接通有线电视系统、宽带、电话、楼宇可视对讲系统及录像监视系统。
3、交房标准
☆
外
墙
◆瓷片墙砖、墙漆。
☆
内
墙
◆混合砂浆抹平。
☆
门
窗：
◆入户为防火防盗门，室内预留门洞，铝合金外窗，中空钢化玻璃（振升或经阁品牌）。
☆
梯
间：
◆304（不锈钢扶手或木扶手），墙面、顶棚均为904涂料。
☆
厨
卫：
◆墙面水泥砂浆粉面，每户预留一个给水管线接口。
☆
阳
台：
◆阳台不封闭。
☆
楼
栋
门：
◆安装可视对讲门。
☆
电
梯：
◆知名品牌电梯。
☆
供
水：
◆1-6层市政供水，7层以上二次加压供水，供水主管入户。
☆
供
电：
◆户内供电安装用户总开关箱，室内预留PVC穿线管和接线盒，主线入户进入用户总开关箱。
☆
供
气：
◆市政管道供气，厨房预留接口。
☆
通讯系统：
◆有线电视、宽带、电话、电信三线融合的通讯系统。
☆
热水：
◆24小时恒温热水。
☆
首层大厅：
◆地坪：高级地面砖
墙面：内墙砖及高级墙漆
天花：904及墙漆
☆
标准层、电梯前室及走道：◆地面：高级地砖
墙面：高级墙砖
天花：仿瓷涂料
照明：声控感应灯
4、交房时间：2013年6月30日
二、项目建设进度安排
2011年8月18开工。
2012年4月28日封顶。
2012年8月20日外墙底粉完成。
2012年8月28日外墙防水完成。
2012年9月10日内墙粉刷保温，屋面工程完工。
2012年11月5日外墙面砖完成，门窗工程完成，外架落地。
2012年12月30日竣工验收。
三、预售房屋面积、套数、预售价格及变动幅度，销售的方式，、1、预售房屋面积、套数：
2、预售价格及变动幅度：
3、项目销售方式：
四、预售资金监管情况
所有预售资金统一进入由房产局、银行及开发商三方监管之银行账户。
户名
开户行：
账户：
五、房屋质量责任承担主体和承担方式
责任承担主体：1）施工单位：
2）监理单位
：
3）勘察单位：
4）设计单位：
5）建设单位：
责任承担方式：确保工程合格为前提。房屋安全及局部影响使用功能的在保修期内由施工单位无条件保修。
六、住房能源消耗指标和节能措施
1）外墙采用内保温；（玻化微珠无机保温砂浆）。
2）窗户采用中空玻璃；(铝合金窗户5+9+5)。
3）屋面保温：采用膨胀混泥土作保温层面。
七、物业方案
1、物业服务等级：
2、物业收费标准：
八、岳阳市商品房预（销）售项目网上交易及公示申报情况